Bæredygtighed

Bæredygtige ejendomme

Miljøledelsessystem

Koncernens miljøledelsessystem (Environmental Management System, EMS) har til formål at reducere vores aktivers miljøpåvirkning i alle faser af deres livscyklus, fra det indledende design til den daglige drift og fremtidige ombyttelighed.

Koncernen har defineret og overvåger flere indikatorer for at styre miljøpræstationen for sine eksisterende aktiver og udviklingsprojekter i overensstemmelse med målene i vores ESG-strategi.

VGP sikrer gennem implementeringen af sit miljøledelsessystem og sine bæredygtighedsretningslinjer, at alle udviklingsprojekter er designet i overensstemmelse med koncernens bæredygtighedsstrategi for at styre deres miljøpåvirkning.

For hvert projekt dækker EMS alle 4 faser af udviklingsprocessen og involverer flere afdelinger, herunder Teknik, Bæredygtige Bygninger, Kommercielt, Facility Management og det lokale projektlederteam:

Erhvervelsesrevision

 

Bæredygtighed og risici relateret til klimaforandringer analyseres og evalueres i forbindelse med koncernens due diligence-proces.

Projektanmeldelser

 

Ved vigtige milepæle under projektets design vurderes sidstnævnte ved hjælp af koncernens bæredygtighedsbrief for at sikre overensstemmelse med koncernens bæredygtighedsstrategi.

Byggeri

 

Projektlederen og/eller underentreprenørerne forpligter sig til at overholde koncernens charter for hensynsfuld byggeri, som har til formål at begrænse de sociale og miljømæssige virkninger af byggeprocessen.

Idriftsættelse

 

Der følges en idriftsættelsesproces for at sikre, at bygningernes tekniske installationer fungerer effektivt (indstillinger og betjeningsvejledninger), og at vedligeholdelsesleverandører, der er ansvarlige for drift og tekniske installationer, samt korrekt overdraget til facility management-teamene.

Overgang til en cirkulær økonomi i bygningsporteføljen

 

Logistik- og semi-industrielle anlæg bruger naturressourcer til byggeri og faciliteter. Den nuværende logistiksektor følger en lineær “take-make-waste”-model, men VGP har til hensigt at ændre dette. VGP har indført en ramme for prissætning af kulstof og cirkulær økonomi for at vejlede udviklingshold i at integrere cirkulære økonomiløsninger. Denne ramme hjælper holdene med at vælge de rigtige cirkulære økonomiløsninger til deres projekter. VGP har forpligtet sig til at reducere sit kulstofaftryk fra byggeri med 20 % mellem 2020 og 2030 med fokus på materialevalg.

Detaljer om rammerne for cirkulær økonomi for udviklingsprojekter

 

Gruppens ramme for prissætning af kulstof og cirkulær økonomi har til formål at integrere cirkulære økonomikoncepter i udformningen af VGP’s udviklingsprojekter. Krav til cirkulær økonomi er en del af bæredygtighedsretningslinjerne for udviklingsprojekterne, og i denne sammenhæng kan alle udviklingsprojekter vurdere virkningen af at inddrage cirkulære økonomikoncepter fra rammen i udformningen og vælge dem, der giver mest mening for det enkelte udviklingsprojekt.

Kontinuerlige materialecyklusser

 

Koncernen har sat sig som mål at behandle mindst 70 % af ikke-farligt bygge- og nedrivningsaffald til genbrug, genanvendelse eller nyttiggørelse i overensstemmelse med EU’s taksonomikrav. Dette indebærer streng affaldsovervågning og implementering af bedste praksis for at eliminere affald, holde materialer i brug og reducere forbruget af primære materialer.

Design med henblik på vedligeholdelse og nedrivning

 

Der blev indført opdaterede bæredygtighedsretningslinjer for nye byggerier, udvidelser og renoveringer. De vigtigste krav omfatter:

  • 100 % FSC- eller PEFC-certificeret træ
  • Mindst 70 % affaldsgenvindingsprocent
  • DGNB “Gold” eller BREEAM “Excellent” certificering
  • Gennemførlighedsundersøgelse af biobaserede materialer
  • Langfristet klimarisikoanalyse
  • Integration af cirkulære økonomikoncepter
  • Overensstemmelse med EU’s taksonomikriterier

Specifikke tiltag omfatter anvendelse af lean-materialekonstruktion, brug af kulstoffattige materialer, tilskyndelse af underleverandører til at foreslå kulstoffattige løsninger og implementering af en indkøbspolitik med kriterier for kulstofindhold.

Bæredygtige indkøb

 

VGP’s indkøbsstrategi sigter mod at sikre: retfærdighed, fokus på kvalitet, langsigtede partnerskaber, reduceret risiko og overholdelse af gældende regler.

VGP blev anerkendt af CDP i Leadership-kategorien for “implementering af aktuelle bedste praksis” med hensyn til leverandørengagement.

Casestudie

Integration af principperne for cirkulær økonomi i VGP Park Rouen

 

VGP Park Rouen i Petit-Couronne, Frankrig, er et flagskibseksempel på VGP’s tilgang til at integrere principperne for cirkulær økonomi i industrielt fast ejendom. Projektet, der er opført på en tidligere industriel brownfield-grund, viser, hvordan bæredygtig sanering kan bidrage til ressourceeffektivitet, affaldsreduktion og langsigtet værdiskabelse.

 

Omdannelse af forladte industriområder og regenerering af jord

 

I stedet for at bruge ny jord blev VGP Park Rouen bygget på et omlagt industriområde, hvilket undgår byspredning og reducerer miljøaftrykket. Denne tilgang er i overensstemmelse med EU’s taksonomimål for bæredygtig arealanvendelse og bidrager til regenerering af underudnyttede aktiver.

 

Ressourceeffektivitet og materialecirkularitet

 

  • Lavemissionsbyggematerialer: Projektet prioriterede brugen af genanvendte og biobaserede materialer
  • Bæredygtige belægninger: Der blev anvendt biobaseret maling og giftfri overfladebehandling for at minimere emissioner og forbedre indeklimaet.
  • Høje affaldsgenvindingsrater: 95 % af byggeaffaldet blev sorteret og genanvendt eller omdannet til andre formål

Vedvarende energi

Et 2,5 MWp solcelleanlæg, der i øjeblikket er under installation, vil levere vedvarende energi til anlægget. Den forventede produktionskapacitet svarer til forbruget i over 1.000 husstande.

 

 

Biodiversitet og økosystemtjenester

Projektet integrerer genopretning af biodiversiteten, herunder plantning af 144 nye træer, forbedring af kulstofbinding, 9.000 m² vilde blomsterenge, fremme af lokal biodiversitet og skabelse af levesteder for vilde dyr, herunder hibernaculum, hvilket styrker den økologiske modstandsdygtighed.

 

 

Fremtidssikring og modulært design

VGP Park Rouen er designet med tanke på fremtidig tilpasningsevne og integrerer cirkulær økonomi i sin langsigtede funktionalitet, herunder skalerbare kontorlokaler og modulære udvidelser, der muliggør nem omlægning og reduceret efterspørgsel efter råmaterialer i bygningens levetid.