Bij VGP zien we waarde waar anderen achteruitgang zien. Ons herontwikkelingsprogramma voor brownfields maakt voormalige industrieterreinen geschikt voor moderne logistieke en semi-industriële parken.
Dit zijn niet alleen vastgoedontwikkelingen, maar ook gedurfde bijdragen aan stadsvernieuwing, economische revitalisering en duurzame industriële groei.
Van verouderd terrein naar toplocaties
Veel brownfieldlocaties zijn strategisch gelegen in de buurt van grote steden en transportinfrastructuur. Door deze percelen te saneren en te transformeren, ontsluiten we locaties met een groot potentieel voor last-mile-logistiek en lokale productie.
Huurders krijgen direct toegang tot arbeidskrachten en klanten, terwijl gemeenten profiteren van gerevitaliseerde zones, hogere belastinginkomsten en verbeterde infrastructuur.
We beheren de volledige transformatie van brownfields intern – van grondverwerving en technische analyse tot vergunningverlening en bouw. Onze architecten en ingenieurs werken nauw samen met lokale overheden om te zorgen dat ze voldoen aan bestemmingsplannen en milieuregels. We passen waar mogelijk circulaire principes toe, hergebruiken materialen en verkleinen de ecologische voetafdruk van nieuwe ontwikkelingen.
Door brownfield-herontwikkeling kunnen we het gebruik van greenfields beperken en natuurlijke landschappen beschermen. Elk project wordt ontworpen met het oog op duurzaamheid, waarbij hernieuwbare energiesystemen, groen gebouwontwerp en biodiversiteitscorridors worden geïntegreerd.
We werken nauw samen met lokale belanghebbenden om af te stemmen op regionale prioriteiten en publiek-private partnerschappen te versterken.
Van technische analyse van de locatie tot het uiteindelijke beheer van het park.
Vanaf dag één worden de gemeentelijke doelstellingen afgestemd op de strategie van de investeerder.
Streven naar BREEAM- of DGNB-gecertificeerde, energiezuinige magazijnen die worden aangedreven door hernieuwbare energie.
Logistieke en last-mile-eigendommen op strategische locaties waar veel vraag naar is.
Case: GrEEn-Campus Rüsselsheim
Een voormalig productieterrein omzetten in een duurzame toekomst.
Op het voormalige Opel-productieterrein in Rüsselsheim ontwikkelt VGP een van de grootste brownfieldprojecten van Duitsland, met een oppervlakte van meer dan 700.000 m². Het terrein wordt omgevormd tot een modern, milieuvriendelijk zakencentrum.
Een belangrijk onderdeel is de nieuwe Opel GrEEn-campus met kantoren, R&D-faciliteiten en een ontwerpcentrum. Het project voldoet aan de hoogste milieunormen, waaronder DGNB Gold-certificeringen, hergebruik van bestaande infrastructuur, fotovoltaïsche daken en een geothermisch energiesysteem.
Dit project laat zien hoe voormalige industrieterreinen op een duurzame en innovatieve manier nieuw leven kunnen worden ingeblazen, in nauwe samenwerking met industriële partners, gemeenten en lokale overheden.
Case: VGP Park La Naval
Van scheepswerf tot ultramodern logistiek en industrieel bedrijventerrein
VGP Park La Naval ligt in Sestao, vlakbij Bilbao, Spanje, en is ontwikkeld op het historische terrein van de voormalige scheepswerf La Naval. Deze strategische locatie biedt perfecte toegang tot belangrijke transportroutes en de haven van Bilbao, waardoor het ideaal is voor bedrijven in logistiek, productie en distributie.
Het project combineert duurzame bouwpraktijken met innovatief ontwerp en draagt bij aan de economische revitalisering van de regio, terwijl het industriële erfgoed behouden blijft. De meeste materialen die bij de sloop van het terrein vrijkomen, worden hergebruikt voor de bouw van het project.