Brownfield Expertise

Bei VGP sehen wir Wert, wo andere Niedergang sehen. Unser Brownfield-Sanierungsprogramm nutzt ehemalige Industrieflächen, um moderne Logistik- und Semi-Industrieparks zu schaffen.

Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilienentwicklungen, sondern um mutige Beiträge zur Stadterneuerung, wirtschaftlichen Wiederbelebung und nachhaltigem industriellem Wachstum. 

Vom Altlastengebiet zum erstklassigen Standort 

Viele Brachflächen befinden sich in strategisch günstiger Lage in der Nähe von Großstädten und Verkehrsinfrastrukturen. Durch die Sanierung und Umgestaltung dieser Grundstücke erschließen wir Standorte mit hohem Potenzial für die Last-Mile-Logistik und die lokale Fertigung.

Kunden erhalten sofortigen Zugang zu Arbeitskräften und Kunden, während Kommunen von revitalisierten Gebieten, höheren Steuereinnahmen und einer verbesserten Infrastruktur profitieren. 

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Ein Full-Service-Partner für jede Phase

 

Wir verwalten die gesamte Umwandlung von Brachflächen intern – vom Grundstückserwerb über die technische Analyse bis hin zur Genehmigung und zum Bau. Unsere Architekten und Ingenieure arbeiten eng mit den lokalen Behörden zusammen, um die Einhaltung der Bau- und Umweltvorschriften sicherzustellen. Wir wenden, wo immer möglich, Kreislaufprinzipien an, verwenden Materialien wieder und reduzieren den ökologischen Fußabdruck neuer Bauvorhaben.

Städtisches Wachstum mit Fokus auf Grünflächen

 

Die Sanierung von Brachflächen hilft uns, die Nutzung von Grünflächen zu begrenzen und Naturlandschaften zu schützen. Jedes Projekt wird unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit konzipiert – unter Einbeziehung von erneuerbaren Energiesystemen, umweltfreundlicher Gebäudegestaltung und Biodiversitätskorridoren.

Wir arbeiten eng mit lokalen Interessengruppen zusammen, um uns an den regionalen Prioritäten auszurichten und öffentlich-private Partnerschaften zu stärken.

Warum VGP wählen?

Umfassende Fachkompetenz

Von der technischen Standortanalyse bis zur endgültigen Parkverwaltung.

Lokale Partnerschaften

Von Anfang an: Abstimmung der kommunalen Ziele auf die Strategie der Investoren.

Nachhaltigkeit durch Design

Ziel sind BREEAM- oder DGNB-zertifizierte, energieeffiziente Lagerhäuser, die mit erneuerbaren Energien betrieben werden.

Erstklassige Anbindung an die Stadt

Logistik- und Last-Mile-Immobilien an strategisch günstigen Standorten mit hoher Nachfrage.

Fall: GrEEn-Campus Rüsselsheim

Ein ehemaliges Produktionsgelände in eine nachhaltige Zukunft verwandeln.

Auf dem ehemaligen Opel-Produktionsgelände in Rüsselsheim entwickelt VGP eines der größten Brownfield-Projekte Deutschlands mit einer Fläche von über 700.000 m². Das Gelände wird zu einem modernen, umweltfreundlichen Geschäftszentrum umgestaltet.

Ein wichtiger Bestandteil ist der neue Opel grEEn-Campus mit Büros, F&E-Einrichtungen und einem Designzentrum. Das Projekt erfüllt höchste Umweltstandards, darunter DGNB-Gold-Zertifizierungen, die Wiederverwendung bestehender Infrastruktur, Photovoltaik-Dächer und ein geothermisches Energiesystem.

Dieses Projekt zeigt, wie ehemalige Industriegelände in enger Zusammenarbeit mit Industriepartnern, Kommunen und lokalen Behörden auf nachhaltige und innovative Weise zu neuem Leben erweckt werden können.

Fall: VGP Park La Naval

Von der Werft zum hochmodernen Logistik- und Industriepark

Der VGP Park La Naval befindet sich in Sestao in der Nähe von Bilbao, Spanien, und wurde auf dem historischen Gelände der ehemaligen La Naval-Werft errichtet. Diese strategisch günstige Lage bietet eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege und den Hafen von Bilbao und ist somit ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Fertigung und Vertrieb.

Das Projekt verbindet nachhaltige Bauweisen mit innovativem Design und trägt so zur wirtschaftlichen Wiederbelebung der Region bei, während gleichzeitig das industrielle Erbe bewahrt wird. Die meisten Materialien aus dem Abriss des Geländes werden für den Bau des Projekts wiederverwendet.