Brownfield Expertise

Chez VGP, nous voyons de la valeur là où d'autres ne voient que déclin. Notre programme de réaménagement des friches industrielles consiste à récupérer d'anciens terrains industriels pour créer des parcs logistiques et semi-industriels modernes.

Il ne s'agit pas seulement de projets immobiliers, mais aussi de contributions audacieuses à la régénération urbaine, à la revitalisation économique et à la croissance industrielle durable. 

Des terrains hérités aux emplacements de choix 

De nombreux sites désaffectés sont stratégiquement situés à proximité des grandes villes et des infrastructures de transport. En réhabilitant et en transformant ces terrains, nous libérons des emplacements à fort potentiel pour la logistique du dernier kilomètre et la fabrication locale.

Les clients bénéficient d'un accès immédiat à la main-d'œuvre et à la clientèle, tandis que les municipalités profitent de zones revitalisées, d'une augmentation des recettes fiscales et d'une amélioration des infrastructures. 

Vidéo

Un partenaire complet pour chaque étape

 

Nous gérons en interne l’ensemble du processus de transformation des friches industrielles, depuis l’acquisition des terrains et l’analyse technique jusqu’à l’obtention des permis et la construction. Nos architectes et ingénieurs travaillent en étroite collaboration avec les autorités locales afin de garantir le respect des réglementations en matière d’urbanisme et d’environnement. Nous appliquons les principes de l’économie circulaire dans la mesure du possible, en réutilisant les matériaux et en réduisant l’empreinte écologique des nouveaux aménagements.

Croissance urbaine axée sur l'écologie

 

La réhabilitation des friches industrielles nous aide à limiter l’utilisation des terrains vierges et à protéger les paysages naturels. Chaque projet est conçu dans une optique de durabilité, en intégrant des systèmes d’énergie renouvelable, une conception écologique des bâtiments et des corridors de biodiversité.

Nous travaillons en étroite collaboration avec les acteurs locaux afin de nous aligner sur les priorités régionales et de renforcer les partenariats public-privé.

Pourquoi choisir VGP?

Une expertise complète

De l'analyse technique du site à la gestion finale du parc.

Partenariats locaux

Dès le premier jour, aligner les objectifs municipaux sur la stratégie des investisseurs.

La durabilité dès la conception

Objectif: des entrepôts certifiés BREEAM ou DGNB, économes en énergie et alimentés par des énergies renouvelables.

Accès privilégié à la ville

Logistique et propriétés de dernier kilomètre dans des emplacements stratégiques très demandés.

Cas: GrEEn-Campus Rüsselsheim

Transformer un ancien site de production en un avenir durable.

Sur l’ancien site de production Opel à Rüsselsheim, VGP développe l’un des plus grands projets de réhabilitation industrielle d’Allemagne, avec une superficie de plus de 700 000 m². Le site sera transformé en un centre d’affaires moderne et respectueux de l’environnement.

Le nouveau campus Opel grEEn, qui comprend des bureaux, des installations de R&D et un centre de conception, en est un élément important. Le projet répond aux normes environnementales les plus strictes, notamment les certifications DGNB Gold, la réutilisation des infrastructures existantes, les toits photovoltaïques et un système d’énergie géothermique.

Ce projet montre comment d’anciens sites industriels peuvent être revitalisés de manière durable et innovante, en étroite collaboration avec des partenaires industriels, des municipalités et des autorités locales.

Cas: VGP Park La Naval

Du chantier naval au parc logistique et industriel ultramoderne

Situé à Sestao, près de Bilbao, en Espagne, le VGP Park La Naval est développé sur le site historique de l'ancien chantier naval La Naval. Cet emplacement stratégique offre un accès parfait aux principaux axes de transport et au port de Bilbao, ce qui le rend idéal pour les entreprises actives dans les domaines de la logistique, de la fabrication et de la distribution.

Le projet combine des pratiques de construction durables et une conception innovante, contribuant ainsi à la revitalisation économique de la région tout en préservant son patrimoine industriel. La plupart des matériaux issus de la démolition du site sont réutilisés pour la construction du projet.