Durabilité
Améliorer l'éco-efficacité
Se concentrer sur la réduction des émissions liées aux activités des locataires de 55 % d'ici 2030.
La stratégie visant à réduire les émissions liées aux activités des locataires repose sur nos baux écologiques, notre gestion énergétique et nos politiques en matière d’énergies renouvelables, qui s’articulent autour des piliers suivants:
Optimisation quotidienne des activités. Les technologies numériques et l’évolution des attentes des consommateurs ont ouvert la voie à de nouvelles solutions.
Amélioration technique des équipements, notamment par l’installation de compteurs intelligents et d’éclairages LED lors des rénovations.
Offre de solutions d’énergie renouvelable à nos locataires, notamment des installations photovoltaïques sur mesure montées sur les toits pour l’autoconsommation et des contrats d’énergie verte hors site proposés par le biais de nos propres activités de négoce d’énergie tirant parti des installations photovoltaïques ailleurs dans le groupe. Depuis 2024, le groupe a également commencé à déployer des systèmes de stockage par batterie qui amélioreront encore l’autoconsommation
Amélioration de la qualité intrinsèque de nos nouveaux développements, notamment par l’installation de pompes à chaleur à la place du chauffage au gaz lorsque cela est possible
Gestion des déchets
VGP a mis en place une politique de bureau écologique axée sur les possibilités de réduction des déchets, conformément à la directive-cadre révisée de l’UE relative aux déchets (directive 2008/98/CE) qui définit cinq étapes pour le traitement des déchets, classées en fonction de leur impact environnemental – la « hiérarchie des déchets » – avec un accent prioritaire sur la prévention et, en second lieu, sur la préparation en vue du réemploi. En mettant en œuvre ces stratégies, le groupe est en mesure de réduire les déchets générés par ses activités administratives.
Mettre l'accent sur les baux écologiques
Le Groupe promeut les contrats de location qui incluent des accords sur la performance ESG pendant la phase d’exploitation à travers un ensemble d’exigences, notamment en matière d’aménagement, d’exploitation et de reporting. Cette approche encourage les locataires à jouer un rôle dans la performance environnementale des actifs qu’ils occupent.
Étude de cas
Gestion durable de l'eau au VGP Park Giessen am Alten Flughafen
La phase finale du projet immobilier Giessen am Alten Flughafen, comprenant le dernier bâtiment et un parking à plusieurs étages, a été achevée en 2024. Le projet intègre diverses mesures de durabilité, notamment en matière de conservation de l’eau, réduisant ainsi la consommation des ressources tout en améliorant l’efficacité.
Principales caractéristiques en matière de durabilité de l'eau
Récupération et utilisation des eaux pluviales:
Six grandes citernes recyclées d’une capacité totale de 716 000 litres stockent l’eau de pluie, qui est ensuite utilisée pour la chasse d’eau des toilettes et l’irrigation des espaces verts, ce qui réduit considérablement la demande en eau douce.
Équipements économes en eau:
Conformément aux exigences de la taxonomie de l’UE, toutes les zones sanitaires sont équipées de dispositifs économes en eau à faible débit (par exemple, des douches avec un débit de 8 l/min) afin de minimiser la consommation.
Gestion des eaux pluviales et protection des eaux souterraines:
Les eaux pluviales excédentaires sont filtrées et rejetées dans le ruisseau Krebsbach situé à proximité, ce qui réduit la charge pesant sur le réseau d’égouts municipal, tandis qu’une membrane WGK (film de classe de danger pour l’eau) est utilisée pour protéger les eaux souterraines contre toute contamination potentielle. De plus, les toits verts des bureaux et des zones techniques réduisent le ruissellement tout en améliorant l’isolation.