Fáza projektovania sa ukázala ako mimoriadne zložitá, keďže si vyžadovala úzku spoluprácu so všetkými partnermi projektu. Optimalizácia časového harmonogramu bola kľúčová, keďže reorganizácia spoločnosti Opel závisí od rýchleho presťahovania sa do nového areálu, aby bolo možné zaviesť organizačné zlepšenia. Ide najmä o integráciu dočasných riešení a vybudovanie vnútropodnikovej logistiky.

Okrem týchto prevádzkových požiadaviek musíme spĺňať aj vysoké architektonické a environmentálne štandardy: nabíjačky elektrických vozidiel napájané fotovoltaickými panelmi na streche, fasády a strechy šetrné k biodiverzite, udržateľné zavlažovanie prostredníctvom zadržiavania vody a materiály spĺňajúce príslušné normy. Dôležité je, že celý areál funguje bez zemného plynu, pričom teplo je dodávané výlučne elektrickými tepelnými čerpadlami. Našim cieľom je získať certifikát DGNB Gold pre všetky zariadenia, od hál a kancelárií až po parkoviská. Areál tak musí v konečnom dôsledku stelesňovať dva princípy zakotvené v jeho názve: Zamestnanci a ekológia.