A fase de projeto revelou-se particularmente complexa, uma vez que exigiu uma estreita cooperação com todos os parceiros do projeto. Otimizar o cronograma foi fundamental, pois a reorganização da Opel depende da mudança rápida para o novo campus para que as melhorias organizacionais possam ser implementadas. Notavelmente, isso implica a integração de conceitos provisórios e a criação de uma intralogística.

Além destas exigências operacionais, temos de cumprir elevados padrões arquitetónicos e ambientais: carregadores de veículos elétricos alimentados por painéis fotovoltaicos no telhado, fachadas e telhados favoráveis à biodiversidade, irrigação sustentável através da retenção de água e materiais conformes. É importante referir que toda a propriedade funciona sem gás natural, sendo o aquecimento fornecido exclusivamente por bombas de calor elétricas. O nosso objetivo é obter, pelo menos, a certificação DGNB Gold para todas as instalações, desde salões e escritórios a parques de estacionamento. Assim, o campus deve, em última análise, incorporar os dois princípios incorporados no seu nome: Colaboradores e Ecologia.