Faza dizajna se pokazala posebno složenom, jer je zahtevala blisku saradnju sa svim partnerima na projektu. Optimizacija vremenskog okvira bila je od suštinskog značaja, jer reorganizacija Opela zavisi od brzog preseljenja na novi kampus kako bi se organizacione unapređenja sprovela u delo. Posebno, to podrazumeva integraciju privremenih koncepata i izgradnju intra-logistike.

Pored ovih operativnih zahteva, moramo ispuniti visoke arhitektonske i ekološke standarde: EV punjači napajani putem fotonaponskih panela na krovu, fasade i krovovi prijateljski prema biodiverzitetu, održivo navodnjavanje kroz zadržavanje vode, i materijali u skladu sa propisima. Važno je da čitava nekretnina funkcioniše bez prirodnog gasa, pri čemu je toplota obezbeđena isključivo putem električnih toplotnih pumpi. Cilj nam je najmanje DGNB Gold sertifikacija za sve objekte, od hala i kancelarija do parking prostora. Stoga, kampus na kraju mora uteloviti dva principa sadržana u njegovom imenu: Zaposleni i Ekologija.