9 mei 2023, 7:00 uur, Antwerpen, België: VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’), een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, publiceert vandaag een trading update voor de eerste vier maanden van 2023:
- Opnieuw solide operationele prestaties
- € 24,3 miljoen nieuwe en vernieuwde huurovereenkomsten getekend (tegenover € 20,7 miljoen voor 4M ’22), waardoor de totale gecommitteerde huurinkomsten op jaarbasis € 320,7 miljoen bedragen[1]
- 23 projecten in aanbouw goed voor 664.000 m2 en € 44,4 miljoen euro aan extra jaarlijkse huur zodra ze volledig gebouwd en verhuurd zijn (momenteel 93,4% voorverhuurd), waarvan 6 projecten in ’23 werden opgestart die 114.000 m2 vertegenwoordigen en volledig verhuurd zijn
- 9 projecten opgeleverd in de eerste vier maanden die 000 m2 vertegenwoordigen en de reeds inkom genererende portefeuille op 4,6 miljoen¹ m2 verhuurbare oppervlakte brengt (99% verhuurd)
- Een totaal van 300.000 m2 aan grond verworven, wat de totale grondbank op 7.987.000 m2 brengt en een ontwikkelingspotentieel van circa 3,6 miljoen m2 vertegenwoordigt
- Vooruitgang op het gebied van joint ventures:
- In januari vond de 10e closing met de eerste Joint Venture succesvol plaats en deze leverde € 81 miljoen aan cash op.
- De groep boekt vergevorderde voortuitgang in het verbreden van haar Joint venture model met potentiële en bestaande partners. In de komende periode is verdere formalisatie hiervan verwacht.
- Vooruitgang in het kasstroomgenererend model via onze eigen en joint venture portefeuille
- € 44 miljoen aan gecommitteerde leaseovereenkomsten die in de komende 12 maanden van kracht worden, hetgeen resulteert in een totale geaggregeerde geïndexeerde effectieve huur van € 310,4 miljoen aan het einde van deze periode (vergeleken met de huidige gecommitteerde leaseovereenkomsten van € 320,7 miljoen)
- Terugbetaling van € 150 miljoen aan obligaties op de vervaldag in april. Dit is één van twee obligaties die vervalt in 2023. De tweede staat gepland om terugbetaald te worden in september (€ 225 miljoen aan 3,90%)
VGP’s Chief Executive Officer, Jan Van Geet, zei: “Ondanks de economische onzekerheden is 2023 sterk van start gegaan op basis van een veerkrachtige aanvraag van huurders in de hele portefeuille. Bovendien worden nieuw geplande ontwikkelingen bespoedigd door een gunstig indicatieve trendwijziging in de bouwprijzen. Onze totale gecommitteerde huurovereenkomsten stegen tot € 320,7 miljoen¹, waarbij de huurgroei voortkomt uit incrementele huurovereenkomsten van € 11,8 miljoen¹ en indexaties van € 9,2 miljoen¹.
Jan Van Geet vervolgt: “Er is tevens verdere vooruitgang geboekt in de besprekingen met bestaande en potentiële nieuwe joint venture partners, waarbij verschillende transacties intussen zich in een due diligence fase bevinden. Tegelijk blijven we verschillende opties expoloreren. We verwachten in de komende periode het resultaat van deze gesprekken te kunnen communiceren. “
Jan Van Geet concludeerde: “Wij zijn optimistisch voor de komende periode nu wij in toenemende mate interessante mogelijkheden, met veel accreditief ontwikkelingspotentieel, in de markt zien ontstaan. Tegelijkertijd blijven we ons richten op het handhaven van onze hoge bezettingsgraad en voorverhuurpercentages.”
[1] Inclusief JV’s @ 100%