VGP publiceert eerste kwartaal 2020 trading update en maakt plannen bekend voor nieuwe samenwerking met Allianz voor VGP Park München
16 april 2020, 7u00, Antwerpen (Berchem), België
VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’), een toonaangevende Europese ontwikkelaar, manager en eigenaar van kwalitatief hoogstaand logistiek en semi-industrieel vastgoed, heeft vandaag een trading update gepubliceerd voor het eerste kwartaal van 2020:
- Gevolgen van Covid-19:
- Onze primaire focus is de gezondheid, de veiligheid en het welzijn van onze medewerkers en partners
- Het VGP-team is operationeel, grotendeels thuiswerkend, met volledige toegang tot onze systemen. Waar toegestaan zijn onze bouwplaatsen volledig operationeel
- Tot nu toe is de impact op de huurbetalingen zeer beperkt: bijna alle verschuldigde betalingen werden op tijd ontvangen. Er lopen een beperkt aantal besprekingen ter herprofilering, maar het is waarschijnlijk te vroeg om de hele impact van de respectievelijke maatregelen om de verspreiding van het virus in te dammen op onze huurders te kunnen beoordelen
- Alle voorverhuurde ontwikkelingsprojecten zijn nu hervat met een minimale weerslag op de timing; speculatieve ontwikkelingen blijven waar mogelijk bevroren
- Focus op het behoud van een sterke kapitaalpositie – VGP is goed gekapitaliseerd met een aanzienlijke financieringsruimte (inclusief onbenutte 3-jarige doorlopende kredietfaciliteit van €150 miljoen)
- Het bedrijfsmodel blijft intact en de Groep is volledig operationeel:
- De geannualiseerde gecommitteerde huurinkomsten zijn gestegen tot €159,9 miljoen (+5,0 miljoen op jaarbasis)
- 37 projecten in aanbouw, goed voor 865.000 m2 of €54,4 miljoen aan geannualiseerde huurinkomsten, eenmaal gebouwd en volledig verhuurd (72% voorverhuurd)
- 4 projecten opgeleverd in het 1ste kwartaal, goed voor 54.000 m2 (100% bezettingsgraad)
- Grondbank aangevuld – 0,56 miljoen m2 nieuw aangekochte grond
- Intentieovereenkomst met Allianz met betrekking tot nieuwe JV voor de ontwikkeling van VGP Park München getekend
- Principe-akkoord om in H1 2020 een nieuwe 50:50 JV te lanceren
- Dit zal de eerste JV zijn die ook de ontwikkeling van een VGP-park omvat – VGP zal VGP Park München aan de nieuwe JV verkopen en het grootste deel van de ontwikkelingswinst realiseren op het moment van aangaan van de JV. De verkoopopbrengst wordt ontvangen op het moment van levering van de gebouwen
- Bij toetreding tot de JV zal VGP het pro-rata deel van de ontwikkelingskosten tot die datum ontvangen; alle verdere toekomstige financieringsbehoeften zullen gezamenlijk worden gefinancierd