23 februari 2023, 7.00 uur, Antwerpen, België: VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’), maakt vandaag de resultaten bekend voor het boekjaar eindigend op 31 december 2022:
- Solide operationele prestaties
- Nieuwe en vernieuwde huurinkomsten van € 73,4 miljoen brengen de gecommitteerde huurovereenkomsten op jaarbasis op € 303,2 miljoen[1], een stijging van 18,4% op jaarbasis.
- 44 opgeleverde projecten, goed voor een record van 141.000 m² en € 71,9 miljoen huurinkomsten op jaarbasis.
- 26 projecten in aanbouw aan het eind van het jaar, welke 000 m² en € 51,3 miljoen euro aan extra jaarlijkse huur vertegenwoordigen zodra ze volledig gebouwd en verhuurd zijn (>90% voorverhuurd vandaag)[2]
- €5,9 miljoen bruto hernieuwbare energie inkomsten
- Bedrijfsresultaat van € 177,5 miljoen vóór ongerealiseerde waarderingsverliezen van € 293 miljoen[3], onder meer als gevolg van een like-for-like negatieve herwaarderingsmutatie van 7,33% op de portefeuille van VGP[4] door verdere stijging van de marktrendementen
- € 347 miljoen aan cash gerecycleerd door overdrachten aan en closings met de joint ventures, resulterend in € 87,2 miljoen gerealiseerde winst in een recordjaar voor joint venture transacties
- Vooruitgang met betrekking tot bestaande joint ventures:
- de 10e succesvolle closing met de Eerste Joint Venture per 17 januari 2023 leverde € 81 miljoen cash op.
- Vergevorderde onderhandelingen inzake nieuwe joint ventures met verwachte closing in 2023
- De gearing ratio per jaareinde bedraagt 34,4%, ondersteund door €1,1 miljard aan beschikbare liquiditeit
- Voornemen om aan de AVA een uit te keren bruto dividend van € 2,75 per aandeel voor te stellen
Jan Van Geet, CEO van VGP, zei: “Ik ben trots op onze prestaties in 2022, wat huuractiviteiten betreft is het een van onze beste jaren ooit, en rekening houdend met de economische en geopolitieke uitdagingen is het misschien wel ons beste jaar tot nu toe met voor € 73,4 miljoen aan huurcontracten getekend en verlengd. Hoewel we een devaluatie van onze portefeuille hebben geboekt als reactie op de macro-economische omstandigheden, realiseerde VGP € 87,2 miljoen winst op alle verkopen aan JV’s in ’22, een reflectie van een hoge dubbelcijferige IRR, in wat een recordjaar was van sluitingen met onze JV-partners.”
Jan Van Geet vervolgt: “Gedurende het jaar hebben we een recordaantal van 1,1 miljoen vierkante meter aan hoogwaardige gebouwen opgeleverd en als gevolg daarvan zijn onze netto huur- en hernieuwbare energie-inkomsten proportioneel met 51% gestegen tot € 107 miljoen. Met een totaal van € 303 miljoen aan gecontracteerde huurinkomsten zal de kasstroom van onze portefeuille in 2023 in een vergelijkbaar tempo blijven groeien. Ook onze inspanningen om een platform voor hernieuwbare energie op te bouwen, zien een goed momentum met +200 MWp aan PV-installaties geïnstalleerd of in aanbouw”
Jan Van Geet concludeerde: “We zien 2023 met vertrouwen tegemoet; we zien een aanhoudende gezonde vraag van huurders, de bouwkosten beginnen te dalen en onze technische competentie en ESG-maatregelen worden steeds belangrijkere onderscheidende factoren. Wij profiteren van een sterke kaspositie en zijn op zoek naar nieuwe mogelijkheden die in het huidige klimaat beschikbaar komen, maar wij blijven waakzaam vanwege de heersende onzekerheden en richten ons op winstgevende ontwikkelingen tegen aantrekkelijke voorwaarden. Exemplarisch hiervoor is de oplevering van VGP Park München afgelopen december, een project dat voldoet aan de hoogste technische- en duurzaamheidsnormen en dat aanzienlijk binnen het budget is opgeleverd. Wij rekenen op de aantrekkingskracht van onze locaties en de wendbaarheid van onze teams om onze pijplijn verder te versterken.”
[1] Voor joint ventures aan 100%
[2] Berekend op basis van de gecontracteerde huur en de geschatte markthuur voor de leegstaande ruimte
[3] € 394 miljoen inclusief JV’s tegen 100% en exclusief gerealiseerde winsten van €92,3 miljoen
[4] Inclusief joint ventures tegen 100%.