VGP en Allianz Joint Venture voltooit aankoop van logistieke portefeuille voor € 68 miljoen
Gereglementeerde Informatie
Antwerpen, België, 16 juni 2021 (18u00 CET)
VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’) en Allianz Real Estate, handelend namens verschillende ondernemingen van Allianz Group, hebben vandaag een succesvolle achtste transactie aangekondigd met de 50:50 joint venture, VGP European Logistics (‘Eerste Joint Venture’)[1]. De transactie bestond uit vier logistieke gebouwen, waaronder twee gebouwen in een nieuw VGP park en twee andere nieuw opgeleverde logistieke gebouwen die werden ontwikkeld in parken die reeds werden overgedragen aan de joint venture.
De vier gebouwen zijn gelegen in Duitsland (drie) en in Tsjechië (één).
De transactiewaarde bedraagt meer dan € 68,2 miljoen[2]. De bruto-opbrengst van deze transactie bedraagt circa € 51,8 miljoen.
De opbrengst zal aangewend worden voor de verdere uitbreiding van de ontwikkelingspijplijn d.w.z. de aankoop van nieuwe bouwgrond en de financiering van bestaande projecten in aanbouw en nieuwe projecten die binnenkort zullen worden opgestart.
Na de afronding van deze achtste transactie met de Eerste Joint Venture bestaat de vastgoedportefeuille van de Eerste Joint Venture uit 95 opgeleverde gebouwen, goed voor 1.780.000 m2 verhuurbare oppervlakte, met een bezettingsgraad van 99,5%.
Met deze achtste closing heeft de Eerste Joint Venture haar uitgebreide investeringsdoelstelling bereikt, dit was de laatste closing met de Eerste Joint Venture waarin nieuwe parken zijn opgenomen. Vergevorderde besprekingen tussen VGP en Allianz Real Estate met betrekking tot de uitbreiding van de Eerste Joint Venture vorderen goed en zullen naar verwachting in de komende periode worden afgerond.
Voor Allianz Real Estate wordt deze transactie toegevoegd aan het AUM van € 9,4 miljard aan wereldwijde logistieke activiteiten, een activaklasse waarin het bedrijf de afgelopen jaren zijn positie aanzienlijk heeft uitgebreid met focus op klasse A logistieke portefeuilles op toplocaties.
Voor VGP zou de toename van de portefeuille van de joint ventures een verdere positieve invloed moeten hebben op het inkomen dat wordt gegenereerd door de diensten op het gebied van activa-, vastgoed- en ontwikkelingsbeheer die VGP aan de joint ventures verleent.
[1] VGP en Allianz Real Estate bezitten drie 50:50 joint ventures: i) de eerste joint venture VGP European Logistics S.à.r.l., ii) de tweede joint venture VGP European Logistics 2 S.à.r.l. en iii) de derde joint venture VGP Park München GmbH.
[2] De transactiewaarde is samengesteld uit de aankoopprijs voor de voltooide inkomstengenererende gebouwen en de nettoboekwaarde van de ontwikkelingspijplijn die als onderdeel van een afsluiting wordt overgedragen maar nog niet door de eerste joint venture wordt betaald.