VGP en Allianz Joint Venture voltooit aankoop van logistieke portefeuille voor € 364 miljoen
Antwerpen, België, 16 maart 2022 (07u00 CET)
VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’) en Allianz Real Estate, handelend namens verschillende ondernemingen van Allianz Group, hebben vandaag een succesvolle derde transactie aangekondigd met de 50:50 joint venture, VGP European Logistics II (‘Tweede Joint Venture’)[1]. De transactie bestond uit 13 logistieke gebouwen, waaronder 9 gebouwen in vier nieuwe VGP parken en 5 andere nieuw opgeleverde logistieke gebouwen die werden ontwikkeld in parken die reeds werden overgedragen aan de joint venture.
De 13 gebouwen zijn gelegen in Spanje (7), Italië (4), Nederland (1) en Roemenië (1).
De transactiewaarde bedraagt € 364 miljoen[2]. De bruto-opbrengst van deze transactie bedraagt circa € 233[3] miljoen.
De opbrengst zal aangewend worden voor de verdere uitbreiding van de ontwikkelingspijplijn d.w.z. de aankoop van nieuwe bouwgrond en de financiering van bestaande projecten in aanbouw en nieuwe projecten die binnenkort zullen starten.
Na de afronding van deze derde transactie met de Tweede Joint Venture bestaat de vastgoedportefeuille van de Tweede Joint Venture uit 32 opgeleverde gebouwen, goed voor 642.000 m2 verhuurbare oppervlakte, met een bezettingsgraad van 99,8%.
Voor Allianz Real Estate wordt deze transactie toegevoegd aan het AUM van €11,6 miljard aan wereldwijde logistieke activiteiten, een activaklasse waarin het bedrijf de afgelopen jaren zijn positie aanzienlijk heeft uitgebreid met focus op klasse A logistieke portefeuilles op toplocaties.
[1] VGP en Allianz Real Estate zijn vier 50:50 joint ventures aangegaan: i) de eerste joint venture VGP European Logistics S.à.r.l., ii) de tweede joint venture VGP European Logistics 2 S.à.r.l., iii) de derde joint venture VGP Park München GmbH en (iv) de vierde joint Venture VGP European Logistics 3 S.à.r.l. welke in werking zal treden na de eerste closing, momenteel wordt deze in de tweede helft van 2022 verwacht.
[2] De transactiewaarde is samengesteld uit de aankoopprijs voor de voltooide inkomstengenererende gebouwen en de nettoboekwaarde van de ontwikkelingspijplijn die als onderdeel van een afsluiting wordt overgedragen maar nog niet door de eerste joint venture wordt betaald.
[3] Totaal verkregen contanten, inclusief een gelijktijdige equity uitkering van € 5,5 miljoen.