Persbericht
Gereglementeerde informatie
13 mei 2022, 7u00, Antwerpen (Berchem), België: VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’), een Europese ontwikkelaar, manager en eigenaar van kwalitatief hoogstaand logistiek en semi-industrieel vastgoed, heeft vandaag een trading update gepubliceerd over de eerste vier maanden van 2022:
- Aanhoudende sterke operationele prestaties
- € 20,7 miljoen nieuwe en hernieuwde huurovereenkomsten (tegenover € 12,5 miljoen voor de eerste 4M ’21), wat de totale huurinkomsten op jaarbasis op € 273,8 miljoen brengt
- 1.402.000 m2 in aanbouw (+34,7% j-o-j), goed voor € 91,7 miljoen aan geannualiseerde huurinkomsten eenmaal gebouwd en volledig verhuurd (83,1% voorverhuurd)
- De opgeleverde vastgoedportefeuille groeide met 182.000 m2 tot 3,34 miljoen m2 (99,6% bezettingsgraad)
- 1,04 miljoen m2 aan nieuwe grondposities gekocht en 3,49 miljoen m2 vastgelegd onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen, wat de totale grondbank op 11,28 miljoen m2 brengt (+3,1% year-to-date)
- Een derde closing met de Tweede Joint Venture met een transactiewaarde van € 364 miljoen (en een bruto-opbrengst van € 233 miljoen) werd gerealiseerd in maart 2022
- Nog drie JV-sluitingen verwacht in 2022 die meer dan € 1,0 miljard vertegenwoordigen
- In januari heeft VGP met succes € 1,0 miljard aan groene obligaties uitgegeven. In combinatie met de opbrengsten uit JV-closings resulteerde dit in een liquiditeitspositie van meer dan € 900 miljoen en € 200 miljoen aan niet-opgenomen gecommitteerde kredietfaciliteiten per eind april 2022
- Verdere stijging van het kasstroomgenererende inkomsten via onze eigen en gezamenlijk beheerde portefeuille
- huurovereenkomsten ter waarde van € 81 miljoen treden in werking in de komende 12 maanden, resulterend in een totale geïndexeerde effectieve huur van € 266,8 miljoen aan het einde van deze periode (vergeleken met de huidige gecommitteerde huurovereenkomsten van € 273,8 miljoen)
- Ter ondersteuning van de Oekraïense vluchtelingen heeft VGP aan UNHCR een bijdrage geleverd van € 3 miljoen
VGP’s Chief Executive Officer, Jan Van Geet, zei: “Tot op heden hebben wij voor € 20,7 miljoen aan nieuwe of vernieuwde huurovereenkomsten, waarmee het totaal aan huurovereenkomsten op € 273,8 miljoen komt. Wij blijven optimistisch over de marktvraag, althans voor de korte termijn, in al onze parken in Europa – met een historisch hoge bezettingsgraad in alle markten waar wij actief zijn. Tegelijkertijd hebben we gezien dat nieuwe ontwikkelingen worden beïnvloed door de stijging van de bouwkosten, maar tot nu toe hebben we dit effect kunnen verzachten door hogere huurprijzen, maar we kunnen we toekomstige economische uitdagingen verwachten als gevolg van de toegenomen inflatie, problemen met de toeleveringsketen en geopolitieke uitdagingen.”
Jan Van Geet vervolgt: “De Europese energiemarkt wordt zwaar getroffen door de crisis in Oekraïne, met een ongekende volatiliteit en zeer hoge prijzen. Om onze huurders te ondersteunen, werkt VGP aan het diversifiëren van de beschikbare energiebronnen, door het uitrollen van verschillende hernieuwbare energie initiatieven in onze parken en het onderzoeken van de mogelijkheid om geothermische verwarmingssystemen te installeren in al onze nieuwe ontwikkelingen. Verder hebben we ook besloten om in onze nieuwe gebouwen af te stappen van gasgestookte verwarmingssystemen.”
Jan Van Geet besluit: “Ik heb er het volste vertrouwen in dat onze solide balans, onze voorverhuurde ontwikkelingspijplijn en de aankomende transacties met onze JV-partner Allianz een sterke basis voor de toekomst bieden. Ik wil mijn team bedanken voor hun toewijding, terwijl ons hart uitgaat naar het extreme lijden van het Oekraïense volk en naar allen die door de oorlog zijn getroffen.”