Areál v Hrádku nad Nisou byl vybudován na míru pro start-up Drylock Technologies. Místo si vybrala sama společnost Drylock. Skupina VGP koupila pozemky a realizovala výstavbu podle požadavků klienta. Společnost Drylock měla na výrobní zařízení velmi konkrétní nároky, jelikož vyrábí pleny. Klient také požadoval budovu s velmi vysokou provozní a nákladovou efektivitou a zároveň splňující náročné designové a funkční parametry s ohledem na dopad na přírodní prostředí. První fáze o rozloze 13 820 m2 byla dokončena v květnu 2012. Druhá fáze výstavby rozšířila stávající skladiště a výrobní halu o 7 000 m2 a byla předána v říjnu téhož roku. Zatím poslední rozšíření, které hrubou pronajímatelnou plochu navýšilo na 39 068 m2, bylo dokončeno na jaře 2014. Podle požadavků klienta na co nejmenší dopad na životní prostředí byl instalován systém HVAC, který zahrnuje využití odpadního tepla z výrobní haly k vytápění. Odpadní teplo z kompresorů navíc ohřívá horkou vodu a v podzemní nádrži se sbírá dešťová voda, která se po přefiltrování používá jako nepitná voda na toaletách. Ve výrobních, skladových i kancelářských prostor je nainstalováno energeticky úsporné osvětlení s automatickým ovládáním a stmíváním podle intenzity světla a údajů z detektorů pohybu. Budova získala osvědčení Silver LEED, které vyzdvihuje tepelné vlastnosti budovy a výhřevnou technologii navrženou pro maximální úspory energie a tím snížení provozních nákladů.