VGP en Allianz Joint Ventures voltooien € 424 M aankoop van logistieke portefeuille
Antwerpen (Berchem), België / München, Duitsland, 16 November 2020 (18u00 CET)
VGP NV (‘VGP’ of ‘de Groep’), en Allianz Real Estate, handelend namens verschillende ondernemingen van Allianz Group, hebben vandaag twee succesvolle transacties aangekondigd tussen VGP en twee van hun 50:50 joint ventures, VGP European Logistics en VGP European Logistics 2. De twee transacties omvatten samen 19 logistieke gebouwen, waaronder 9 gebouwen in 5 nieuwe VGP-parken en nog eens 10 nieuw opgeleverde logistieke gebouwen die werden ontwikkeld in parken die reeds eerder overgedragen werden aan een van de joint ventures.
De 19 gebouwen zijn gelegen in Duitsland (6), Spanje (4), Tjechië (3), Nederland (2), Italië (2), Roemenië (1) en Slowakije (1).
De transactie met VGP European Logistics was de zevende closing tussen VGP en deze joint venture en heeft een waarde van € 166 miljoen met een bruto-opbrengst van € 127 miljoen. De closing met VGP European Logistics 2 was de tweede closing tussen VGP en deze joint venture en heeft een waarde van € 258 miljoen[1] met een bruto-opbrengst van € 191 miljoen. De twee transacties samen vertegenwoordigen een waarde van € 424 miljoen1 en hebben een bruto-opbrengst van € 318 miljoen opgeleverd.
De opbrengst zal door VGP aangewend worden voor de verdere uitbreiding van de ontwikkelingspijplijn, d.w.z. de aankoop van nieuwe ontwikkelingsgronden en de financiering van bestaande projecten in aanbouw en nieuwe projecten die binnenkort zullen worden opgestart.
Na de afronding van deze transacties bestaat de vastgoedportefeuille van de Joint Ventures[2] uit 111 opgeleverde gebouwen (waarvan 91 gebouwen in het bezit van VGP European Logistics, 18 gebouwen in het bezit van VGP European Logistics 2 en twee gebouwen in het bezit van VGP Park München), goed voor 2.176.000 m² verhuurbare vloeroppervlakte, met een bezettingsgraad van 99,4%.
Voor Allianz Real Estate wordt deze transactie toegevoegd aan het AUM van € 8,8 miljard[3] aan wereldwijde logistieke activiteiten, een activaklasse waarin het bedrijf de afgelopen jaren zijn positie aanzienlijk heeft uitgebreid met focus op klasse A logistieke portefeuilles op toplocaties.
De toename van de portefeuille van de Joint Ventures zou een verdere positieve invloed moeten hebben op de inkomsten uit vergoedingen voor de diensten die VGP aan de Joint Ventures verleent op het gebied van asset-, property- en developmentmanagement.
[1] De transactiewaarde is samengesteld uit de aankoopprijs van de opgeleverde inkomstengenererende gebouwen en de netto boekwaarde van de ontwikkelingspijplijn die in het kader van de transactie wordt overgedragen maar nog niet door de joint venture is betaald.
[2] Joint Ventures verwijst naar VGP European Logistics, VGP European Logistics 2 en VGP Park München. Alle drie de 50:50 joint venture tussen VGP en Allianz. Real Estate. Meer informatie over de joint ventures is te vinden op: https://www.vgpparks.eu/nl/about/joint-ventures/
[3] Cijfer per 30 juni 2020