VGP a Allianz Real Estate

Partnerstvo so spoločnosťou Allianz Real Estate dnes tvoria tri spoločné podniky, všetky tri v partnerskom pomere 50:50.  Prvý spoločný podnik bol založený 31. mája 2016 a druhý spoločný podnik bol založený 1. júla 2019, pričom obidva sa zameriavajú výhradne na akvizíciu dokončených hlavných logistických aktív vytvorených spoločnosťou VGP.  Cieľová hodnota hrubých aktív prvých dvoch spoločných podnikov je 1,7 miliárd EUR. 

V prípade, že sa VGP rozhodne predať aktívum vytvorené Skupinou, najskôr bude ponúknuté partnerstvu na základe „práva prvého odmietnutia“. Takéto transakcie sa „uzatvárajú“ za trhových podmienok.  Tieto dva podniky majú svoje vlastné špecifické geografické pokrytie a v kombinácii s nimi pokrývajú všetky trhy, na ktorých VGP pôsobí, s výnimkou Lotyšska.

  • VGP European Logistics S.à r.l. so zameraním na akvizíciu hlavných logistických aktív v Nemecku, Českej republike, na Slovensku a v Maďarsku
  • VGP European Logistics 2 S.à r.l. so zameraním na akvizíciu hlavných logistických aktív v Rakúsku, Taliansku, Holandsku, Portugalsku, Rumunsku a Španielsku

Logistika zostáva veľmi atraktívnym odvetvím na uznávaných trhoch, ako sú Holandsko, Španielsko a Taliansko, ale aj na rýchlo rastúcich trhoch, ako je Rumunsko, a Allianz sa zameriava na selektívne budovanie svojej globálnej pozície prostredníctvom spolupráce s hlavnými partnermi, ako je VGP.  Sme radi, že opäť spolupracujeme s VGP, uznávaným vodcom v európskom logistickom sektore a spoločnosťou s preukázateľnými úspechmi a hlbokými znalosťami dynamiky formujúcej trh.

Olivier Téran, CIO of Allianz Real Estate, 1. júl 2019

2. júna 2020 spoločnosti VGP a Allianz ďalej rozšírili svoje strategické partnerstvo uzavretím dohody o treťom spoločnom podniku v pomere 50:50 na rozvoj konkrétneho parku VGP Park Munich. Správcovské a riadiace usporiadanie VGP Park München JV je podobné ako v prípade ďalších dvoch spoločných podnikov medzi týmito dvomi partnermi. Zatiaľ čo sa však ďalšie dva spoločné podniky sústreďujú na nadobudnutie aktív generujúcich príjmy vytvorené spoločnosťou VGP, tretí spoločný podnik sa spočiatku zameriava na rozvoj spoločnosti VGP Park München.

VGP poskytuje služby trom spoločným podnikom ako správca aktív, majetku a vývoja.

 

Sme veľmi radi, že môžeme nadviazať na naše existujúce partnerstvo s VGP pri novom vývoji parku VGP Park Munich. Logistika ako trieda aktív zostáva hlavným zameraním spoločnosti Allianz Real Estate, pretože zvýšila našu globálnu expozíciu v tomto sektore na viac ako 6,6 miliárd EUR AUM.

 -Kari Pitkin, vedúci rozvoja podnikania pre Európu v spoločnosti Allianz Real Estate, 2. júna 2020

 

Sme radi, že ďalej rozširujeme naše partnerstvo so spoločnosťou Allianz Real Estate, čím sme pripravili pôdu pre nové veci, pretože sme dospeli k dohode o spoločnom vývoji nášho ikonického parku VGP Park Munich. Táto transakcia je dôkazom kvality našej vývojovej koncesie, vrátane našich vysokokvalitných štandardov v oblasti výstavby a stavieb. Prostredníctvom tohto nového partnerstva sme schopní zdieľať požadované kapitálové výdavky, zaistiť výnosy z likvidácie a naďalej investovať do rozširovania nášho portfólia produktov

Jan van Geet, generálny riaditeľ spoločnosti VGP

 

Štruktúra

  • Všetky spoločné podniky sú partnerstvami medzi VGP a Allianz Real Estate v pomere 50:50
  • VGP slúži obidvom portfóliám ako správca aktív, majetku a vývoja
  • VGP European Logistics a VGP European Logistics 2:
    • Každá z nich má investičný cieľ v hodnote 1,7 miliardy EUR v hrubej hodnote aktív
    • Predkupné právo na získanie aktív od VGP v určených krajinách
      • VGP European Logistics S.à r.l: Nemecko, Česká republika, Slovensko a Maďarsko
      • VGP European Logistics 2 S.à r.l.: Rakúsko, Taliansko, Holandsko, Portugalsko, Rumunsko a Španielsko
    • Ako dlhodobý kupujúci kapitálu za trhovú hodnotu
  • VGP Park München JV:
    • Prvý spoločný podnik so spoločnosťou Allianz, ktorý sa spočiatku zameriaval na vývojovú fázu
    • Predaj parku za dohodnutý trhový výnos
    • Všetky stavebné náklady sú financované spoločne