VGP e Allianz Real Estate

A parceria com a Real Estate Allianz consiste ao dia de hoje em três joint ventures (JV), todas com parceria de 50:50.  A primeira JV foi constituída a 31 de maio de 2016 e a segunda a 1 de julho de 2019, e ambas se concentram exclusivamente na aquisição de ativos logísticos prime desenvolvidos e concluídos pela VGP.  As duas primeiras JV têm como meta o valor de ativos brutos de 1,7 mil milhões Euros cada uma. Na possibilidade da VGP decidir vender um ativo desenvolvido pelo grupo, o ativo é inicialmente oferecido à parceria com base no seu 'direito de preferência' sendo o 'fecho' de transação realizado com preços de mercado.

Estas duas JV possuem uma cobertura geográfica específica e, combinadas, cobrem todos os mercados nos quais a VGP atua, à exceção da Letônia.

  • VGP Europa Logística S.à R.L. . com foco na aquisição de ativos logísticos prime na Alemanha, República Tcheca, Eslováquia e Hungria         
  • VGP Europa Logística 2 S.à R.L. . com foco na aquisição de ativos logísticos prime na Áustria, Itália, Holanda, Portugal, Romênia e Espanha.         

A logística continua a ser um setor altamente atraente, em mercados estabelecidos, como Holanda, Espanha e Itália, mas também em mercados de rápido crescimento como a Romênia, e a Allianz está focada na construção da sua seleção com exposição global, trabalhando com parceiros de primeira linha como a VGP. Estamos muito satisfeitos por trabalhar mais uma vez com a VGP, um líder europeu estabelecido no setor de logística, uma empresa com um histórico comprovado de sucesso, e profundo conhecimento da dinâmica que molda o mercado.

-Olivier Téran , CIO da Real Estate Allianz, 1 de julho de 2019

A 2 de junho de 2020, a VGP e a Allianz expandiram a sua parceria estratégica ao entrarem num novo acordo, uma terceira JV de 50:50, para o desenvolvimento e construção de um parque específico, o VGP Park Munique. A estrutura da gestão e governação do VGP Park Munique JV é semelhante às anteriores. No entanto, enquanto as iniciais JV se concentram na aquisição de ativos desenvolvidos pelo VGP e com obtenção de renda, a terceira JV é focada no desenvolvimento inicial do VGP Parque Munique. 

A VGP responde às três JV como gerente dos ativos, das propriedades e do seu desenvolvimento.

 

Estamos muito satisfeitos em continuar a contruir com a parceria estabelecida com a VGP no desenvolvimento do novo VGP Park Munique. A logística, como classe de ativos, continua a ser  o foco principal da Real Estate Allianz, tendo-se aumentado a nossa exposição global no setor para mais de 6,6 mil milhões Euros AUM.

 -Kari Pitkin , Chefe Desenvolvimento Negócios para a Europa na Allianz Real Estate , 2 de junho de 2020

 

Estamos muito satisfeitos em expandir a nossa parceria com a Real Estate Allianz, abrindo novos caminhos com vista ao desenviolvimento do icônico VGP Park Munique. Esta transação é uma prova da qualidade de nossa rede de activos, incluindo os nossos padrões de construção e edificação de alta qualidade. Por meio desta nova parceria, podemos compartilhar os gastos de capital necessário, garantir os resultados da alienação, e continuar a investir na expansão de nosso portfólio.

-Jan van Geet , CEO da VGP

Estrutura das Joint-Ventures da VGP

  • Todas as joint ventures são parcerias de 50:50 entre VGP e Allianz Real Estate
  • O VGP responde a ambos os portfólios como gerente dos ativos, das propriedades e no seu desenvolvimento;
  • VGP Europa Logística e VGP Europa Logística 2 :
    • Cada uma tem uma meta de investimento de 1,7 mil milhões de euros em valor bruto do ativo
    • O Direito de preferência para adquirir ativos da VGP em países designados:
          • VGP Europa Logística S.à r.l : Alemanha, República Tcheca, Eslováquia e Hungria;
          • VGP Europa Logística 2 S.à r.l .: Áustria, Itália, Holanda, Portugal, Romênia e Espanha
    • Atua como comprador de capital em longo prazo ao valor de mercado;
  • VGP Park Munique JV:
    • Primeira JV com a Allianz como foco na fase de desenvolvimento inicial;
    • Venda do parque ao acordado retorno de mercado;
    • Todos os custos de construção são financiados conjuntamente