VGP un Allianz Real Estate

Partnerība ar Allianz Real Estate šobrīd sastāv no četriem kopuzņēmumiem, kas visi ir 50:50 partnerības.

Divi no šiem kopuzņēmumiem aktīvi iegādājas jaunus VGP attīstītos parkus (klikšķiniet šeit, lai iegūtu plašāku informāciju), viens kopuzņēmums tika izveidots ar konkrētu mērķi attīstīt VGP Park Munich (klikšķiniet šeit, lai iegūtu plašāku informāciju), un viens kopuzņēmums ir pilnībā ieguldījis līdzekļus un tādējādi vairs neiegūs jaunus aktīvus, bet turpinās pārvaldīt esošo portfeli.

Partnerschip hronoloģija

Pirmais kopuzņēmums VGP European Logistics S.à r.l., kas tika izveidots 2016. gada 31. maijā, koncentrējoties uz labāko loģistikas aktīvu iegādi Vācijā, Čehijā, Slovākijā un Ungārijā, sasniedza savu pārskatīto investīciju mērķi - 2 miljardu eiro aktīvu portfeli 2022. gadā, un turpmāk jaunus parkus vairs neiegūs. "Ceturtais kopuzņēmums" VGP European Logistics 3 S.à r.l. 2021. gada decembrī tika pasludināts par pēcteci, lai arī turpmāk varētu iegādāties jaunus aktīvus tajos pašos tirgos. Ceturtā kopuzņēmuma ieguldījumu mērķis ir 2,8 miljardi eiro.

Otrais kopuzņēmums VGP European Logistics 2 S.à r.l. tika izveidots 2019. gada 1. jūlijā, koncentrējoties uz labāko loģistikas aktīvu iegādi Austrijā, Itālijā, Nīderlandē, Portugālē, Rumānijā un Spānijā. Otrā kopuzņēmuma ieguldījumu mērķis ir 1,7 miljardi eiro.

Trešais kopuzņēmums tika izveidots 2020. gada 2. jūnijā, lai attīstītu īpašu parku - VGP Park Munich.

"pirmpirkuma tiesības

Gadījumā, ja VGP nolemj pārdot Grupas izstrādāto aktīvu kādā no partnerības aptvertajiem tirgiem, aktīvs vispirms tiek piedāvāts partnerībai, pamatojoties uz "pirmā atteikuma tiesībām". Šādu darījumu "slēgšana" notiek saskaņā ar tirgus nosacījumiem. Abiem uzņēmumiem, kas pašlaik ir izveidoti aktīvu iegādei, ir savs īpašs ģeogrāfiskais pārklājums, un kopā tie aptver visus tirgus, kuros VGP darbojas, izņemot Latviju, Grieķiju un Franciju.

  • VGP European Logistics 3 S.à r.l. VGP European Logistics S.à r.l. (kas ir pilnībā investējis) pēctecis, koncentrējas uz sākuma loģistikas aktīvu ieguvi Vācijā, Čehijā, Slovākijā un Ungārijā.
  • VGP European Logistic 2 S.à r.l. koncentrējas uz sākuma loģistikas aktīvu ieguvi Austrijā, Itālijā, Nīderlandē, Portugālē, Rumānijā un Spānijā.

Loģistika joprojām ir ļoti pievilcīgs sektors gan stabilos tirgos, piemēram, Nīderlandē, Spānijā un Itālijā, gan arī ātri augošos, piemēram, Rumānijā, un Allianz koncentrējas tieši globālai ietekmei, sadarbojoties ar augsta līmeņa partneriem, piemēram, VGP.  Mēs priecājamies par iespēju atkal strādāt ar VGP — stabilu līderi Eiropas loģistikas sektorā un uzņēmumu ar pierādītu panākumu rādītāju un dziļu izpratni par tirgu ietekmējošo dinamiku.

–Olivier Téran, Allianz Real Estate informācijas pārvaldnieks, 2019. gada 1. jūlijā

VGP Park München

2020. gada 2. jūnijā VGP un Allianz vēl vairāk paplašināja savu stratēģisko partnerību, noslēdzot vienošanos ar trešo 50:50 kopuzņēmumu, lai attīstītu specifisku parku — VGP Park Munich. VGP Park München JV pārvaldības un vadības uzstādījums ir līdzīgs pārējiem diviem kopuzņēmumiem starp diviem partneriem. Tomēr divi pārējie kopuzņēmumi koncentrējas uz ienākumus gūstošu VGP attīstīto aktīvu ieguvi, bet trešais kopuzņēmums ir sākotnēji koncentrēts VGP Park München attīstībai.

VGP apkalpo trīs kopuzņēmumus kā to aktīvu, īpašuma un attīstības vadītājs.

 

Mēs ļoti priecājamies par iespēju stiprināt mūsu izveidoto sadarbību ar VGP līdz ar VGP Park Munich jauno attīstību. Loģistika kā aktīvu klase joprojām ir Allianz Real Estate uzmanības centrā, palielinot mūsu globālo ietekmi sektorā līdz vairāk nekā 6,6 miljardiem eiro AUM.

-Kari Pitkin, Allianz Real Estate uzņēmējdarbības attīstības vadītājs Eiropā, 2020. gada 2. jūnijā

Esam gandarīti paplašināt mūsu sadarbību ar Allianz Real Estate, jo šis jaunais kopuzņēmums dos VGP lielākas iespējas refinansēt, vienlaikus turpinot paplašināt grupas aktīvu bāzi un attīstības potenciālu. Tā kā mums ir partneris, kas piekrīt mūsu apņēmībai īstenot ilgtspējīgu un atbildīgu būvniecības un ieguldījumu praksi, mēs esam ļoti gandarīti, ka esam spējuši vienoties par ESG sistēmu šim jaunajam kopuzņēmumam, kas novērtē un ir saskaņota ar mūsu ilgtermiņa saistībām. Jaunajam kopuzņēmumam ir būvniecības stadijā esošo labāko un sertificēto noliktavu portfelis un apskaužama zemes banka, un tas gūst labumu no mūsu ievērojamā A kategorijas noliktavu portfeļa šajos četros tirgos.

–Jan van Geet, VGP izpilddirektors, 2022. gada 4. janvāris

Struktūra

  • Visi kopuzņēmumi ir 50:50 partnerības VGP un Allianz Real Estate starpā
  • VGP kalpo abiem portfeļiem kā aktīvu, īpašumu un attīstības vadītājs 
  • VGP European Logistics un VGP European Logistics 2: 
    • katram no tiem ieguldījumu mērķis ir eiro bruto aktīvu vērtība 1,7 miljardu apmērā
    • Pirmpirkuma tiesības iegūt aktīvus no VGP norādītajās valstīs
      • VGP European Logistics S.à r.l: Vācija, Čehijas Republika, Slovākija un Ungārija
      • VGP European Logistics 2 S.à r.l.: Austrija, Itālija, Nīderlande, Portugāle, Rumānija un Spānija
    • Darbojas kā ilgtermiņa kapitāla pircējs par tirgus vērtību
  • VGP Park München JV:
    • pirmais kopuzņēmums ar Allianz, lai sākotnēji koncentrētos uz attīstības fāzi
    • Parka pārdošana par saskaņoto tirgus vērtību
    • Visas būvniecības izmaksas tiek finansētas kopā