VGP y Allianz Real Estate

El 31 de mayo de 2016, VGP y Allianz establecieron su primera asociación 50:50, una empresa conjunta de VGP European Logistics S.à r.l. centrada en la adquisición de activos logísticos de primer orden en Alemania, República Checa, Eslovaquia y Hungría con un valor de activos brutos objetivo de 1.700 millones de euros.

El 1 de julio de 2019, VGP y Allianz anunciaron una asociación estratégica ampliada con una nueva empresa conjunta, VGP European Logistics 2, también por un valor de activos brutos objetivo de 1.700 millones de euros y centrada en activos logísticos básicos en Austria, Italia, Países Bajos, Portugal, Rumanía y España. El 31 de julio de 2019 tuvo lugar el primer cierre de esta segunda empresa conjunta relacionada con 9 edificios en VGP Park Graz (Austria), VGP Park Timisoara (Rumanía) y VGP Park San Fernando de Henares (Madrid, España). 

Estamos encantados de ampliar aún más nuestra asociación con Allianz Real Estate. Nuestro grupo ha crecido de forma significativa desde la creación de la primera empresa conjunta en 2016 y el aumento de la capacidad de inversión, junto al mayor impacto de las dos empresas conjuntas combinadas, encaja muy bien con nuestro perfil paneuropeo ampliado.  Combinando ambas, podemos seguir reciclando nuestro capital invertido y reinvertir los ingresos por enajenación en el desarrollo y expansión de nuestra cartera.

Jan van Geet, CEO de VGP

En línea con la primera joint venture, Allianz Real Estate y VGP tienen como objetivo hacer crecer esta segunda joint venture hasta alcanzar un valor bruto de activos de 1.700 millones de euros en cinco años mediante la adquisición exclusiva de activos de primer nivel promovidos por VGP.

De modo similar, VGP dará servicio a la nueva empresa conjunta como su gestor de promociones y activos inmobiliarios y de otros tipos. Todos los activos son de nueva o reciente construcción y se alquilarán totalmente a clientes blue chip aplicando estrictos criterios de inversión. Allianz aportará un capital de 350 millones de euros a la nueva empresa conjunta en el momento de su creación. La empresa conjunta será administrada para Allianz por Allianz Real Estate en nombre de las empresas del grupo Allianz. 

La logística sigue siendo un sector muy atractivo en mercados consolidados tales como los Países Bajos, España e Italia, pero también en los que se hallan en rápido crecimiento, como Rumanía, y Allianz se centra en ampliar su visibilidad de forma selectiva a escala mundial trabajando con socios de primer nivel como VGP.  Estamos encantados de volver a trabajar con VGP, un líder consolidado en el sector logístico europeo y una empresa con una sólida trayectoria de éxito y un profundo conocimiento de las dinámicas que dan forma al mercado.

Olivier Téran, CIO de Allianz Real Estate

Más información sobre Allianz Real Estate

Estructura de las empresas conjuntas VGP European Logistics

 

    • Dos empresas unidas, cada una con un objetivo de inversión por valor de 1700 millones de euros en activos  
    • Derecho exclusivo de tanteo para que la empresa conjunta respectiva adquiera activos en los países designados  
    • VGP continúa dando servicio a ambas carteras como gestor de promociones y activos inmobiliarios y de otros tipos 
    • Las empresas conjuntas actúan como comprador de capital a largo plazo a valor de mercado