VGP and Allianz Real Estate partnership

Actualmente, la asociación con Allianz Real Estate se compone de tres empresas conjuntas, todas ellas al 50/50. La primera empresa conjunta se constituyó el 31 de mayo de 2016 y la segunda, el 1 de julio de 2019; ambas se centran exclusivamente en la adquisición de activos logísticos de primer nivel promovidos por VGP. Las dos primeras empresas conjuntas tienen un objetivo de 1700 millones de euros de valor neto de activos. En caso de que VGP decida vender un activo promovido por el Grupo, dicho activo se ofrece en primer lugar a la sociedad colectiva aplicando el principio de «derecho preferente». Los «cierres» de este tipo de transacciones se realizan en condiciones de mercado. Las dos empresas conjuntas tienen su propia cobertura geográfica específica y, combinadas, abarcan todos los mercados en los que opera VGP, a excepción de Letonia.

  • VGP European Logistics S.à r.l. se centra en la adquisición de activos logísticos de primer nivel en Alemania, la República Checa, Eslovaquia y Hungría.
  • VGP European Logistics 2 S.à r.l. se centra en la adquisición de activos logísticos de primer orden en Austria, Italia, los Países Bajos, Portugal, Rumanía y España.

La logística sigue siendo un sector muy atractivo, en mercados consolidados como el de los Países Bajos, España e Italia, pero también en mercados en rápido crecimiento como los de Rumanía, y Allianz se centra en aumentar selectivamente su presencia a escala mundial trabajando con socios de primer nivel como VGP. Estamos encantados de trabajar una vez más con VGP, un líder consolidado en el sector europeo de la logística y una empresa con un historial de éxito demostrado y un profundo conocimiento de la dinámica que conforma el mercado.

- Olivier Téran, Presidente en ejercicio de Allianz Real Estate, 1 de julio de 2019

 

El 2 de junio de 2020, VGP y Allianz ampliaron su asociación estratégica mediante la firmar de un acuerdo relativo a una tercera empresa conjunta al 50/50 para la promoción de un parque concreto: el Parque VGP de Múnich. El sistema de gestión y gobernanza de VGP Park München JV es similar a las otras dos empresas conjuntas entre ambos socios. Sin embargo, mientras que las otras dos empresas conjuntas se centran en la adquisición de activos generadores de ingresos promovidos por VGP, la tercera empresa conjunta se centra inicialmente en el desarrollo del Parque VGP de Múnich.

VGP presta servicios a las tres empresas conjuntas en calidad de administrador de activos, bienes y promociones.

 

Estamos muy contentos de ampliar la asociación creada con VGP con la nueva promoción del Parque VGP de Múnich. La logística como clase de activo sigue siendo una prioridad clave para Allianz Real Estate, tras haber aumentado nuestra presencia mundial en el sector a más de 6600 millones de euros de activos gestionados.

- Kari Pitkin, Director de Desarrollo de Negocio para Europa de Allianz Real Estate, 2 de junio de 2020

Estamos encantados de seguir ampliando nuestra asociación con Allianz Real Estate, abriendo nuevos caminos al llegar a un acuerdo para promover juntos nuestro emblemático Parque VGP de Múnich. Esta operación da fe de la calidad de nuestra franquicia de promociones, incluidos elevados estándares de calidad en la edificación y construcción. Mediante esta nueva asociación, podemos compartir la inversión en activo fijo necesaria, garantizar los ingresos por enajenación y seguir invirtiendo en la expansión de nuestra cartera de proyectos.

Jan van Geet, Consejero Delegado de VGP

Estructura de las empresas conjuntas

  • Todas las empresas conjuntas son asociaciones al 50/50 entre VGP y Allianz Real Estate
  • VGP se encarga de ambas carteras como administrador de activos, bienes y promociones
  • VGP European Logistics y VGP European Logistics 2:
    • Cada una tiene un objetivo de inversión de 1700 millones de euros de valor neto de activos
    • Derecho preferente para adquirir activos de VGP en los países designados
        • VGP European Logistics S.à r.l: Alemania, República Checa, Eslovaquia y Hungría
        • VGP European Logistics 2 S.à r.l.: Austria, Italia, Países Bajos, Portugal, Rumanía y España
    • Actúa como comprador de capital a largo plazo a valor de mercado
  • VGP Park München JV:
    • La primera empresa conjunta con Allianz se centrará inicialmente en la fase de promoción
    • Venta del parque a rendimiento de mercado acordado
    • Todos los costes de construcción se financian conjuntamente